Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings изменило прогноз долгосрочных кредитных рейтингов
По словам
«Улучшение прогноза рейтинга в полной мере отражает положительные результаты в части финансовой устойчивости, достигнутые нами менее чем за полгода, и перспектив дальнейшего развития компании», — сказала Елена Воронина. Эксперты S&P отмечают, что уровень рентабельности у «Лидер Инвест» является одним из самых высоких в российской девелоперской отрасли. Согласно отчетности за 2017 год, выручка «Лидер Инвест» составила 9,2 млрд рублей, а показатель EBITDA превысил 30%, в то время как у ближайших конкурентов аналогичные показатели составляют 10–15%, а у сопоставимых
В 2017 году компания «Лидер Инвест» начала строительство 10 новых локальных проектов, в том числе флагманского проекта — «Лобачевского, 120» (общая площадь 238 тыс. кв.м.) и два объекта ввела в эксплуатацию. Совокупная площадь строящихся объектов, завершение которых запланировано на 2018 год, составляет порядка 111 тыс. кв. м. В течение 2018 года запланирован вывод на рынок еще четырех камерных проектов и проекта комплексного освоения территории «Нагатино
Несмотря на рост предложения и усиление конкуренции на столичном рынке недвижимости, эксперты S&P обращают внимание на повышение доступности ипотеки как позитивную тенденцию, которая поддерживает спрос на жилье. При этом рынок жилой недвижимости в Москве остается одним из наиболее привлекательных в стране и прочное рыночное положение «Лидер Инвест» в нишевом сегменте строительства престижных жилых комплексов средней этажности в развитых жилых районах старой Москвы оказывает позитивное влияние на профиль
Такая совокупность рыночных факторов и показателей деятельности «Лидер Инвест» позволила экспертам рейтингового агентства заложить в прогнозы базового сценария рост выручки компании на 55–60% в текущем году и на 25–30% в следующем в связи с ожидаемым завершением строительства и увеличением числа и масштабов реализуемых проектов.
Агентство также отмечает потенциал повышения рейтингов «Лидер Инвест», если операционные показатели компании, в частности рост выручки и EBITDA, превысят ожидания экспертов.